الدورة الإقتصادية الدورة الإقتصادية
عهد اتحاد صناديق ضمان تقاعد بريطانية إلى شركة “أرلينغتون” Arlington المتخصّصة في إدارة الاستثمار في القطاع العقاري، والتي أسسها ويرأس مجلس إدارتها اللبناني جورج شويري، بإدارة استثماراته المستقبلية في قطاع مساكن الطلاب داخل الجامعات، من خلال تعاقد مؤسسة PiP، وهي ذراع الإتحاد للاستثمار في البنى التحتية، مع “أرلينغتون”.
وفي بيان مشترك، أعلنت “أرلينغتون” ومؤسسة PiP اليوم أنهما عقدتا “شراكة استراتيجيّة” جعلت من “أرلينغتون” مديراً يتولى عملية استحواذ الاتحاد على مساكن الطلاب ضمن الأحرام الجامعية، وإدارة هذه الاستثمارات.
وستضاف استثمارات “أرلينغتون” الجديدة في هذا المجال إلى محفظة واسعة من الاستثمارات تديرها “أرلينغتون” حالياً خارج الأحرام الجامعية.
وتأهلت “أرلينغتون” لاستحواذات جديدة في هذا القطاع الواعد بقيمة 300 مليون جنيه، علماً أنها استثمرت في قطاع مساكن الطلاب أكثر من 500 مليون جنيه واستحوذت على أكثر من 7.800 غرفة في أكثر من عشر مدن في المملكة المتّحدة في السنوات الثلاث المنصرمة. وتوفر لها شراكتها مع PiP منصة استثمارية قوية تضاف الى قاعدة مستثمريها الحليجيين الذين يركزون على الأبنية المملوكة ملكية مطلقة والتي تقع عادة خارج الأحرام الجامعية. وبذلك تكون “أرلينعتون” تمكنت من تأمين تغطية شاملة للقطاع تواكب تزايد عدد الطلاب ومتطلّبات سكنهم ضمن الحرم الجامعي وخارجه على السواء.
وتجدر الإشارة إلى أن تركيز الحكومات البريطانية المتعاقبة في العقود الأخيرة على تخفيض الإنفاق العام، دفع الجامعات البريطانية إلى الإستعانة أكثر فأكثر بشركاء استثمار على المدى الطويل من ذوي الخبرة والمتموّلين، من أجل تطوير برامج مساكن الطلاّب ضمن أحرامها الجامعية، وذلك على شكل عقود B.O.T التي تتيح للمستثمر أن يتملك هذه المساكن لمدة تبلغ عموماً خمسين عاما.
وقال مؤسس “أرلينغتون” رئيس مجلس إدارتها جورج شويري أن الشراكة مع PiP “تأتي في وقت يشهد مستويات قياسية من الطلب على مساكن الطلاب ذات الجودة العالية والأسعار المقبولة والصيانة الجيّدة”. ولاحظ أن “الجامعات باتت تدرك أكثر فأكثر أهميّة الشراكة مع مستثمرين محترفين ومؤسسات محترفة لإدارة عملية تطوير أبنيتها وتأمين المستوى المطلوب من االخدمة، بما يحقق مصلحة الجامعة وطلابها على السواء”. وشدد على أهمية الشراكة مع PiP “إذ أن مساكن الطلاّب مكوّن يحتل جزءاً متنامياً من قطاع البنى التحتية التي تلتزم PiP تطويرها”.
وقال المدير العام لـ”أرلينغتون للإستشارات” شون ماكيون: “لدى فريقنا الإداري سنوات طويلة من الخبرة في مجال مساكن الطلاب ضمن الأحرام الجامعية في مختلف الدول، وسنسعى مع PiP إلى تعزيز النموّ في هذا القطاع”. إنّ الاستحواذات الجديدة التي نسعى إليها تتيح لنا توسعة محفظتنا في المملكة المتّحدة والعمل مع الجامعات والكلّيات لتأمين حاجاتها وحاجات طلاّبها على المدى البعيد”.
أما رئيس مجلس إدارة PiP مايك وستون فقال إن PiP “تركّز على الإستثمارات التي توفّر تدفّقا مالياً يستوعب التضخم على المدى الطويل”. وأضاف: “نرى في مساكن الطلاّب فرصة نموّ كبيرة تحقق لنا ما نسعى إليه لمصلحة برامج التقاعد في المملكة المتّحدة”.
