الدورة الإقتصادية الدورة الإقتصادية
فهد القرقاوي: دبي مركز للأعمال والتجارة والتمويل ومنصة للشركات متعددة الجنسيات”
عقيل كاظم: “التطور التكنولوجي يعين على تعزيز جودة المنتج العقاري ويدعم تيسير الصفقات والتدفقات الاستثمارية إلى القطاع”
استعرض منتدى “إنسياد للقيادة” الذي نظمه اليوم في دبي المكتب الإعلامي لحكومة دبي واتّحاد خريجي كلية “إنسياد” لإدارة الأعمال العالمية في دولة الإمارات، خلال جلسة بعنوان “تطورات المشهد الاستثماري في وطن الإبداع”، الجوانب الاستراتيجية التي تتبعها دبي ودولة الإمارات على وجه العموم في تشجيع التدفقات الاستثمارية لاسيما في مجال المشروعات المرتبطة بالإبداع والابتكار، والجهود المبذولة في هذا الاتجاه، ونتائجها المتحققة على الأرض، مع استعراض عدد من التجارب المتميزة وقصص النجاح لشركات ومؤسسات ناشئة لرواد أعمال تمكنوا من إحراز مكانة عالمية لمشاريعهم انطلاقاً من دبي التي اختارت أن تكون موطناً للإبداع وللمبدعين.
كما تطرقت الجلسة التي استضافت فهد القرقاوي، المدير التنفيذي لمؤسسة دبي لتنمية الاستثمار، إحدى مؤسسات اقتصادية دبي، وعقيل كاظم، الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في شركة “نخيل”، إلى الجهود التي بذلتها دبي لتعزيز تنافسية القطاع العقاري وتشجيع الاستثمارات ضمن مكوناته من خلال إطلاق حزمة من التشريعات والقرارات التنظيمية التي ضمنت حقوق كافة الأطراف المعنية بالقطاع سواء ملاك أو مستأجرين أو مستثمرين أو مطورين عقاريين، وتناولت الجلسة كذلك الاستراتيجيات الداعمة لمستقبل الاستثمار في هذا القطاع الحيوي وقدرته على الاستفادة من التحوّل الرقمي العالمي الذي حققت فيه دبي والإمارات الكثير من النجاحات.
وقال فهد القرقاوي: “بالرغم من التراجع الاقتصادي الذي ألم بالعالم خلال العام أو العامين الماضيين، تميّزت دبي بتماسك اقتصادها نظراً لاستعدادها لمواجهة التحديات، لقد كان قرارنا منذ البداية أن تكون دبي مدينة قادرة على مواجهة التحديات على اختلافها، وكان كل تركيزنا على الاستعداد للتغلب عليها”.
وأضاف القرقاوي: “دبي من بين المدن على مستوى العالم التي تم تفويض بلديتها لاستحداث أكواد للطباعة ثلاثية الأبعاد مما سمح للشركات بالنمو. وتعمل هيئة الطرق والمواصلات أيضًا بكل جد لتنفيذ استراتيجية دبي للتنقل الذكي لجعل ركوب المركبات بدون سائق حقيقة واقعة، مما يُظهر مرة أخرى نظرة دبي الطموحة إلى مستقبل مبتكر”.
وألقى المدير التنفيذي لمؤسسة دبي لتنمية الاستثمار الضوء على مكانة دبي كوجهة ومركز عالمي للمستثمرين الباحثين عن بيئة تمكّنهم من تطوير أعمالهم، وقال: “دبي مركز للأعمال والتجارة والتمويل بالإضافة إلى كونها منصة للشركات متعددة الجنسيات التي تعزّز نمو الأعمال وتسمح بالوصول إلى سوق إقليمية قوامها حوالي 2.4 مليار مستهلك”.
وأضاف قائلاً: “بصفتها مدينة عالمية، تمكنت دبي من تحقيق أعلى التصنيفات على المؤشرات العالمية. وتعدّ دبي من بين أفضل ثلاث وجهات عالمية بالنسبة للاستثمار الأجنبي المباشر، كما تعتبر أيضًا مدينة ذات تأثير، حيث تقدّم قيمة كبيرة للاستثمارات التي تنوي التوسّع في المنطقة”
تطور كبير
وفي تعليقه على تطور القطاع العقاري في الدولة والاستراتيجيات المستقبلية اللازمة لدعمه، أكد عقيل كاظم، الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في شركة “نخيل”، أن القطاع العقاري شهد خلال السنوات الماضية تطوراً كبيراً ليلبي تطلعات المستقبل واستراتيجيات النمو بوصفه قوة دفع أساسية في مسيرة دبي والإمارات الاقتصادية التي تشهد تقدماً مطرداً ضمن مختلف القطاعات، وأن القطاع العقاري نجح في مواكبة ما تشهده الأسواق العالمية من نشاط وجذب لرؤوس الأموال، لافتاً إلى أن السنوات المقبلة ستشهد التركيز على جودة المنتج العقاري المعروض.
وأشار كاظم إلى الخيارات المبتكرة التي وفرتها دبي للمستثمرين ورواد الأعمال مع تزايد الطلب على المساحات المُخصّصة للشركات، وتوفيرها مناطق متعددة الاستخدامات تشمل الوحدات السكنية والمكتبية الحديثة التي تتماشى مع كل الاحتياجات وتفي بجميع الأغراض، منوهاً بحرص حكومة دبي على استدامة نمو القطاع العقاري من خلال تطوير القوانين والتشريعات التي تضع أطر واضحة ومدروسة لتحقيق قيمة مضافة للمشروعات العقارية في الإمارة، وتسهم في زيادة مستوى تنافسية القطاع ككل من خلال دراسة احتياجات السوق، ووضع خطة متكاملة للقطاع العقاري لتحقيق توازن بين العرض والطلب، وتوجيه المطورين العقاريين نحو تبنّي مشروعات مبتكرة تركز على الكيف وليس الكم، ضمن إطار شامل يدعم مختلف القطاعات الاقتصادية الحيوية برؤية تنموية تكاملية.
وحول الاستراتيجيات الداعمة لمستقبل الاستثمار، لفت الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في “نخيل” إلى أنه يجب أن تستهدف دولة الإمارات مستثمرين جدد ضمن أفضل عشر دول ذات دخل مرتفع عبر فرص للدخول في السوق العقاري للدولة، أما المؤسسات الاستثمارية فلابد أن تقدم بيانات دقيقة حول مؤشرات الأسعار وإحصاءات الصفقات، مشيراً إلى ضرورة بدء محادثات مع الصناديق الاستثمارية العالمية لفهم متطلباتها وتقييم السياسات واللوائح المناسبة لجذب رؤوس أموال واستثمارات إضافية لسوق العقارات في دولة الإمارات.
وفيما يخص الابتكارات القادرة على إحداث طفرة نوعية في قطاع العقارات في الدولة على المديين القصير والمتوسط، ذكر كاظم أن هناك العديد من التقنيات الحديثة التي يمكن الاستفادة منها لإحداث نقلة في القطاع العقاري مثل استخدام تكنولوجيا ” البلوكتشين ” لزيادة كفاءة الصفقات، والاستفادة من تقنيات الذكاء الاصطناعي بهدف التنبؤ وإعطاء التوصيات الإرشادية في مجال إدارة الممتلكات، إضافة إلى دمج المساعدين الرقميين “chatbots” و”IoT ” في تجربة المستخدم النهائي.
وحول قدرة القطاع العقاري في دولة الإمارات على الاستفادة من التحوّل الرقمي العالمي، أشار كاظم إلى الطفرة التي حققتها دبي والإمارات في هذا المجال في ضوء التوجه الحكومي لتقليل الاعتماد على الورق، وتقديم كافة الخدمات الحكومية عبر تطبيقات الهواتف الذكية التي تشهد انتشاراً واسعاً في دولة الإمارات، وهو ما يطال كذلك المجال العقاري، موضحا كذلك أن مبادرات المدن الذكية سوف تعطي زخماً كبيراً للتحول الرقمي خلال السنوات المقبلة، وسيساعد اتساع دائرة الصفقات العقارية العابرة للحدود وتأتي استثماراتها من جميع أنحاء العالم، على زيادة الاعتماد على التقنيات المتطورة في الأسواق العالمية.
وتوقع عقيل أن تؤدي السياسات الحكومية للاستثمار في صناعة المستقبل إلى تشجيع الابتكار التكنولوجي، مثل “البرنامج الوطني للذكاء الاصطناعي” الذي يُشكّل خطة استراتيجية وطنية متكاملة تهتم بدعم قطاع الذكاء الاصطناعي والروبوتات والتعاملات الرقمية، و المبادرات التابعة للبرنامج والتي ستخدم جميع القطاعات الحيوية في دولة الإمارات ومنها مبادرات مجتمعية وخدمية وحكومية وتطويرية وأمنية ستسهم في خلق سوق جديدة واعدة في المنطقة سيكون لها مردود وقيمة اقتصادية عالية، كما ستساعد حاضنات الشركات الناشئة وتزايد اهتمام رأس المال الاستثماري في تلك المجالات على ظهور شركات جديدة وحلول تكنولوجية.
