الدورة الإقتصادية الدورة الإقتصادية
قبل ازمة الوباء التي اجتاحت العالم بأكمله كان التطوير العقاري مقتصر بنسبة 85% على انشاء الوحدات و المباني السكنية و التجارية التي كانت اساساً من الانشطة التجارية الاضمن و الاربح على مدار السنوات بظل وجود فترات ركود.
مر لبنان بفترة ركود اقتصادية و خاصة القطاع العقاري الذي كان على شفير الانهيار والسبب الرئيسي لذلك كان نسبة الفوائد العالية على الودائع الصغيرة منها و الكبيرة التي من خلالها اعتاد المودعون على تجميد اموالهم لقاء الفوائد العالية و عدم الاستثمار في اي من القطاعات الانتاجية .
بعد ثورة 17 تشرين التاريخية , و عند تعذر المصارف في تسليم المودعين اموالهم، و بعد خفض نسبة الفوائد للمودعين عاد القطاع العقاري الى الواجهة الاساسية ليعود الاستثمار الاول و الاضمن الى جميع العملاء و كل شخص على حجم امكانياته، ليشهد عندها القطاع انتعاشا من جديد بعد طول انتظار .
يا فرحة و ما تمت !
لم تمر ثلاثة اشهر على الحركة العقارية الرائعة و بعدها اجتاح العالم الوباءCOVID 19
المعروف بالكورونا ما ادى الى خسائر في الاقتصاد العالمي على كل الاصعدة دون استثناء ما اشغل العالم باكمله وادى الى اقفال جميع المطارات و المرافئ حول العالم و توقيف الشحن العالمي .
و اصبح الهمّ الوحيد و شاغل البشرية باكملها هو السيطرة على الوباء و البقاء في المنزل و اقفال جميع المؤسسات و الشركات.
بعد ايام او اشهر سوف تتنتصر البشرية على الوباء العالمي و ستعاود المؤسسات و الشركات مزاولة اعمالها و لكن استعادة النشاط الفعلي و تحقيق الارباح سيتطلبان كثيرا من الوقت .
الحد من تلك الخسائر سوف يتطلب استثمارات جديدة لانعاش الاقتصاد و كل بلد بحسب متطلباته .
في لبنان كوننا بلد يتّكل على الاستيراد حتى للسلع التي يمكن صناعتها او تامينها في وطننا، يجب توجيه شركات التطوير العقاري التي انشأت اعظم المشاريع السكنية على البدء بدراسة كيفية انشاء و استصلاح عقارات صناعية و زراعية التي من خلالها تؤمن حاجات التجار و الموارد .
من السهل انشاء مدن صناعية و زراعية في لبنان بسبب امتداده الجغرافي و طبيعة ارضه و صغر مساحاته وهذا الامر يؤدي الى انعاش العجلة الاقتصادية و تطوير مناطق حديثة و تامين فرص عمل .
شرط دراسة المشاريع على الاصعدة البيئية و الصحية و التركيز على المناطق البعيدة عن الاقتظاظ السكاني .
القطاع العقاري كان و سيبقى الاستثمار الاضمن و الاربح للجميع و الاسثتثمار اليوم خير من الغد , ازمة الوباء ستزول قريباً و بعده يجب الوعي الكامل و اعادة النظر بالعديد من الامور الذي علمنا اياها الوباء اما نحن كشركة استشارات و خدمات عقارية نضع كامل امكانياتنا لمساعدة كل من يرغب بتطوير مشاريع حديثة على امل ان نتخلص من الازمة الاقتصادية و المالية بمساعدة بعضنا البعض .
دار الاستثمار و الاستشارات العقارية
كريم جورج عضيمي
بيروت-لبنان
